Moet de offerte de verzekeringen vermelden?
De vermelding van de verzekeringen op een offerte licht u in over iets essentieels: als er schade optreedt, bestaat er dan een dekking om ze te vergoeden.
De burgerlijke aansprakelijkheid dekt de schade veroorzaakt tijdens de werf; de tienjarige aansprakelijkheid dekt de ernstige gebreken gedurende tien jaar na de oplevering.
De afwezigheid van elke verzekeringsvermelding vernietigt de offerte niet, maar laat u in onzekerheid over een punt dat zwaar kan wegen.
Wat is het verschil tussen burgerlijke en tienjarige aansprakelijkheid?
Die twee verzekeringen beschermen niet tegen hetzelfde. De burgerlijke aansprakelijkheid, vaak BA genoemd, dekt de schade veroorzaakt aan derden of aan uw goederen tijdens de uitvoering van de werken: een schade toegebracht op de werf, een materieel ongeval, dat soort situatie.
De tienjarige aansprakelijkheid speelt op termijn: ze betreft de ernstige gebreken die de stevigheid van het werk aantasten en die jaren na het einde van de werken kunnen opduiken. De ene kijkt naar het verloop van de werf, de andere naar de stevigheid van wat gebouwd werd.
Beide zijn aanvullend. Hun bestaan kennen betekent weten of u zowel tijdens de werken als nadien gedekt bent, voor de ernstigste problemen.
Waarom telt de vermelding van de verzekeringen voor u?
Een verzekering zet een theoretische aansprakelijkheid om in een mogelijke vergoeding. Veroorzaakt de onderneming schade of duikt er een ernstig gebrek op, dan laat de dekking toe het hoofd te bieden zonder enkel af te hangen van de financiële draagkracht van de onderneming op het ogenblik van het probleem.
Dat geldt bijzonder voor de tienjarige aansprakelijkheid: ernstige wanorde kan zich lang nadien tonen, terwijl de toestand van de onderneming intussen veranderd kan zijn. Een dekking maakt de bescherming steviger op termijn.
De vermelding op de offerte is dus geen loutere formaliteit. Ze geeft u aan of die zekerheid bestaat en laat u toe, in voorkomend geval, het overeenstemmende attest te vragen.
Wat betekent de afwezigheid van een verzekeringsvermelding?
Een offerte die niets over de verzekeringen zegt, is niet noodzakelijk onregelmatig, maar ze laat een vraag open. Dat betekent niet noodzakelijk dat de onderneming niet verzekerd is: misschien heeft ze het gewoon niet vermeld. Net die onzekerheid vormt een probleem.
Bij belangrijke werken verdient dat stilzwijgen opheldering. Vragen of de onderneming over een BA en een tienjarige dekking beschikt, en er het bewijs van verkrijgen, is een legitieme stap voor u zich verbindt.
Dat is geen oordeel over de onderneming, maar een voorzorg: beter weten voor de werken dan nadien ontdekken dat er geen dekking bestond.
Hoe gebruikt u die informatie voor u tekent?
De aanwezigheid van een verzekeringsvermelding is een vertrekpunt, geen bewijs op zich. De volgende stap bestaat erin het attest te vragen, dat de aard van de dekking en haar geldigheidsperiode aangeeft. Een offerte die de verzekeringen vermeldt, vergemakkelijkt die controle; een zwijgende offerte maakt ze onzekerder.
Die informatie beoordeelt u ook samen met de rest van het document. Werken die de structuur raken, een dak, een gevel of ruwbouw, maken de vraag van de dekking des te belangrijker.
Weten of uw offerte dat punt aankaart, en op welke manier, behoort tot wat nuttig is om te bekijken voor u uw akkoord geeft.
Wat DevisSecure op uw offerte nakijkt
De kwestie van de verzekeringen leest u in het document. De analyse bekijkt:
- of de offerte de burgerlijke aansprakelijkheid van de onderneming en haar tienjarige dekking vermeldt
- of die vermeldingen nauwkeurig genoeg zijn om nuttig te zijn, of te vaag blijven
- of bedingen de aansprakelijkheid van de onderneming trachten te beperken
- of het belang van de aangekondigde werken de dekking bijzonder gevoelig maakt
Wat u zelf gratis kunt nakijken
Om elke onzekerheid over de verzekeringen weg te nemen:
- de onderneming het attest van haar burgerlijke aansprakelijkheid en haar tienjarige dekking vragen
- de geldigheidsperiode nakijken die op het geleverde attest vermeld staat
- de officiële informatie van de FOD Economie over de verzekeringen bij werken raadplegen
Deze richtpunten leggen uit waarom de verzekeringen tellen. Ze zeggen niet wat uw precieze offerte vermeldt: enkel het onderzoek van uw echte document laat toe te zien of de burgerlijke en de tienjarige aansprakelijkheid erin staan, en of geen enkel beding de aangekondigde bescherming vermindert.
Staan de verzekeringen echt op uw offerte?
Dien uw offerte in: de analyse kijkt de aanwezigheid en de duidelijkheid van de verzekeringsvermeldingen na, een vaak vergeten maar bepalend punt.
Mijn offerte analyseren